STOCKHOMEとは

山根木材の住み継がれる家 “STOCKHOME”は、安全と品質を満たした福岡の中古住宅です。

山根木材の住み継がれる家
“STOCKHOME”は、
安全と品質を満たした
福岡の中古住宅です。

味わい深い
ヴィンテージスタイルを
すでに備えています

すでに味がある。

味わい深い
ヴィンテージスタイルを
すでに備えています

捨てがたい魅力があって
それが古さを超えていれば
しっかり残します

“古き良き”の 良きだけ残す。

捨てがたい魅力があって
それが古さを超えていれば
しっかり残します

かっこよくなりきれない。
それも中古の良さであり
逆に落ち着くのです

なんか、ほっこり。

かっこよくなりきれない。
それも中古の良さであり
逆に落ち着くのです

10年以上前の間取りを
ベースにリノベするので
どこか懐かしさがあります

ナツカアタラシイ。

10年以上前の間取りを
ベースにリノベするので
どこか懐かしさがあります

キッチン、お風呂、洗面台。
機能性が大事なところは
迷わず最新型に変更!

中に入れば、最新設備。

キッチン、お風呂、洗面台。
機能性が大事なところは
迷わず最新型に変更!

広めの敷地は将来の資産。
広めの建物は住み始めた
その日からゆとりになります

新築より広めの家が多い。

広めの敷地は将来の資産。
広めの建物は住み始めた
その日からゆとりになります

ただいま分譲中

高級感あふれるヴィンテージマンションの大改修(商談中) 高級感あふれるヴィンテージマンションの大改修(商談中) 高級感あふれるヴィンテージマンションの大改修(商談中)
高級感あふれるヴィンテージマンションの大改修(商談中)
中央区平尾3丁目
3LDK+S
詳細はこちら
お問い合わせ

施工例

屋根裏部屋のある高台の家

福岡市南区柏原2
4LDK
断熱を施し
お部屋として復活
した屋根裏
大きな三角屋根がとてもカッコよく、土地も贅沢なほど広い洋風住宅。土地があまりに広いので、分割して新築とリノベの2棟で分譲することになりました。リノベ約90坪。新築約53坪。鶴田バス停まで徒歩6分、新幹線博多南駅まで車で5分。すぐ近くに公園もあり、眺望もナカナカです。

大人可愛いアメリな家

南区長住4
4LDK
リノベ住戸を
ビビッドカラーに
再リノベ
古く急勾配だった階段を新しく架け替えゆるやかにし、階段位置はそのままに家族の出入りが分かるように区切られていたキッチン、リビング、応接間を広々22帖のLDKに作り変えました。施主様のオーダーで明るくビビッドなクロスに総張り替えし、映画に出てくるような可愛い家に再リノベしました。

可愛いキッチンと広々LDKの家

大野城市若草1
4LDK
飾り棚たくさん!
可愛いキッチンが
自慢です
大野城市若草一丁目〔4LDK〕にはとても立派な和室が二部屋あったのですが1つはリビングへとリノベしもう一つはほぼそのまま残しました。畳の数で言えば6畳となりますが1畳の大きさが大きい間なので広いです。モジュールで言えば955。一般的な木造住宅が910なので一部屋が結構広く感じます。

風格のある品のよい和風住宅

南区桧原4
4LDK
出窓から見える
モミジがすごく
綺麗で絵のよう
お客様はお若いご夫婦で、建物の広さとゆとりをとても気に入っていただきました。1階の主寝室を始め、すべての居室が広くてのびのびとした暮らし方ができます。坪庭や広い玄関など、昔ながらの良さがある純和風の建築様式は、将来落ちつきのある世代となられた時、きっと魅力を増すことと思います。

職人の知恵と技術の家

那珂川町王塚台C
3LDK
35年ぶりに
お目見えした
見せ梁がポイント
外壁は新たにサイディングを上張りし、サッシも全室ペアガラスに取り替えています。もはや見た目新築です。少しやりすぎました。玄関ポーチ庇もアプローチを考え、大きめに作り変えております。堀車庫一台分はありましたが、イマドキ車庫は2台。塀を壊し増設しております。結構大変な工事です。甘くみてました。

3LDK→4LDKのパワフルリノベ

那珂川町王塚台B
4LDK
余分なスペースを
かき集め、1部屋
増やした傑作
レトロな洋間と和室の続き間を明るい広々14帖のリビングダイニングに。ダイニングにはパソコンや宿題もできる空間を作りました。広い玄関とホールには収納と飾り棚を作り、天井は勾配天井に作り直し、お洒落な照明を設置。どの部屋も明るく、ミドコロ満載に仕上がりました。

ストックホームご成約第1号の家

那珂川町王塚台A
4LDK
立派な梁を見せ
ロフトを増設した
初成約の邸宅
白を基調にしたリビング。梁の塗装が映え、明るい空間ができました。主寝室の「書斎コーナー」のクロスは、コーディネーターの制止を振り切り、我を通させて頂きました。

九州国立博物館が見える平屋の家

太宰府市連歌屋
3LDK
応接室と和室を
断腸の思いで壊し
明るいLDKに
立派なお庭に面していた「応接室」と立派な「和室」を断腸の思いで壊し、合体させて明るいLDKのある平屋に。リビングからの眺望は大変良く、青く曲線を描く「九州国立博物館」が綺麗に見えます。

スタディコーナーがある明るい家

城南区南片江
3LDK
浴室→シューズ
クロークが
会心のアイディア
販売会を待たずしてご成約いただいた3LDK。和室がリビングに、独立キッチンが浴室と洗面所に生まれ変わり、家族との団欒が楽しい明るいLDKを実現しました。家族の思い出や、お気に入りの小物をたくさん飾って頂こうとニッチや飾り棚を色々な所に作りました。

福岡市南区柏原2

屋根裏部屋のある高台の家

4LDK

南区長住4

大人可愛いアメリな家

4LDK

大野城市若草1

可愛いキッチンと広々LDKの家

4LDK

南区桧原4

風格のある品のよい和風住宅

4LDK

那珂川町王塚台C

職人の知恵と技術の家

3LDK

那珂川町王塚台B

3LDK→4LDKのパワフルリノベ

4LDK

那珂川町王塚台A

ストックホームご成約第1号の家

4LDK

太宰府市連歌屋

九州国立博物館が見える平屋の家

3LDK

城南区南片江

スタディコーナーがある明るい家

3LDK

STOCKHOMEブログ

2017.09.20
リノベ界のブルーオーシャン HIRAYA(平屋)

 

平屋というと皆さんは
どんなイメージをお持ちですか

21a8d870ffea77192a5a243abe1a9c37.jpg
おそらく下町、長屋、古民家など
古い家のイメージが浮かんで

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味わいはあるけど住むのはちょっと
という感じでしょうか。

 

でも住宅業界で平屋は

935e166c3ebf985400acc6d9b5df83e7.jpg
一番作ってみたい家の一つとして

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ある種のステイタスを持っています。

なぜかというと

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贅沢だからです!!ドーン!!

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贅沢な理由その1
それなりの広い土地が必要になる

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贅沢な理由その2
日常生活で階段を登らなくていい

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贅沢な理由その3
家族との距離が近くなる

連歌屋廊下.JPG
贅沢な理由その4
間取りに「奥行き」または
「ワイド」がある

連歌屋キッチン4.JPG
贅沢な理由その5
お掃除などがラク(2階がないので)

連歌屋リビング.JPG
などなど

 

こんなに可能性を秘めているのに
平屋をHIRAYAに
しないのはモッタイナイ!

 

 

さらにリノベHIRAYAには

3f89866989848678499225539e719cd6.jpg

◎完全なバリアフリーを実現

◎天井高を自由に使える(2階がないから)

◎家事動線の劇的改善

の可能性もあるんです!

 

1423461665.jpg
ぜひ一度、お手持ちの平屋を
ストックホーム・フクオカにお見せください
(写真は以前手がけた平屋のビフォー)

 

ドキドキするようなプランのご提案は
もちろん、耐久性や耐震性など、安心して
暮らせるHIRAYAのお話をしましょう!

 

ストックホーム・フクオカ
福岡市南区大池1丁目26番7号
お問合せは0120-561-728
または携帯080-1940-1207(松元)まで

 

ピンタレスト「平屋をHIRAYAに

 

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  • 2017.09.20

     

    平屋というと皆さんは
    どんなイメージをお持ちですか

    21a8d870ffea77192a5a243abe1a9c37.jpg
    おそらく下町、長屋、古民家など
    古い家のイメージが浮かんで

    be394e72032c2749efe862f302f297d9.jpg
    味わいはあるけど住むのはちょっと
    という感じでしょうか。

     

    でも住宅業界で平屋は

    935e166c3ebf985400acc6d9b5df83e7.jpg
    一番作ってみたい家の一つとして

    c64294bf73d2750d12bab32de3a848cb.jpg
    ある種のステイタスを持っています。

    なぜかというと

    a910807b09cd811930059c41ab273470.jpg

    贅沢だからです!!ドーン!!

    fbf3c5862baae99228ef4692c13da22f.jpg
    贅沢な理由その1
    それなりの広い土地が必要になる

    6ca34929182022ac5620add175838d4f.jpg
    贅沢な理由その2
    日常生活で階段を登らなくていい

    d03f7672b1e71652c73f88245b9ea1c9.jpg
    贅沢な理由その3
    家族との距離が近くなる

    連歌屋廊下.JPG
    贅沢な理由その4
    間取りに「奥行き」または
    「ワイド」がある

    連歌屋キッチン4.JPG
    贅沢な理由その5
    お掃除などがラク(2階がないので)

    連歌屋リビング.JPG
    などなど

     

    こんなに可能性を秘めているのに
    平屋をHIRAYAに
    しないのはモッタイナイ!

     

     

    さらにリノベHIRAYAには

    3f89866989848678499225539e719cd6.jpg

    ◎完全なバリアフリーを実現

    ◎天井高を自由に使える(2階がないから)

    ◎家事動線の劇的改善

    の可能性もあるんです!

     

    1423461665.jpg
    ぜひ一度、お手持ちの平屋を
    ストックホーム・フクオカにお見せください
    (写真は以前手がけた平屋のビフォー)

     

    ドキドキするようなプランのご提案は
    もちろん、耐久性や耐震性など、安心して
    暮らせるHIRAYAのお話をしましょう!

     

    ストックホーム・フクオカ
    福岡市南区大池1丁目26番7号
    お問合せは0120-561-728
    または携帯080-1940-1207(松元)まで

     

    ピンタレスト「平屋をHIRAYAに

     

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    リノベ界のブルーオーシャン HIRAYA(平屋)

    リノベ界のブルーオーシャン HIRAYA(平屋)

  • 2017.09.14

     

    ちょっと涼しくなってきて、今年は温泉どこ行こっかなと考え始める頃ですね。

    ところで温泉に行って、脱衣所の床が木目調のシート敷きになっていたり、リンスインシャンプーが置いていたりして、ガッカリしたことないですか?

    IMG_2259.jpg
    職業柄、そんなところが気になったりします
    (床のとこで)

    こんにちは
    山根木材福岡支店のリノベーション住宅
    《ストックホーム・フクオカ》です。

    IMG_2251.jpg
    特に手や足が触れる部分の質感って大事なんですが

    IMG_2243.jpg
    コストを考えると、すべて本物というわけにはいきません

    IMG_2252.jpg
    無垢材であっても、ツルツルのカチカチにコーティングしてしまうと、肌触りは落ちて無機質なものになってしまいます。

    が、しかし!
    その違いを実感していただけます。

    IMG_2275.jpg

    今回の平尾、三井グランドマンション。
    リビングのフローリング、ドア、すべて無垢材を使用しています。(廊下、子供部屋ドアも)

    ニュージーパインの無垢一枚物。

    IMG_2276.jpg
    木材のやわらかい部分を磨いて少しくぼませることで、木目の部分を立体的に浮き立たせた「うづくり仕上げ」を施し、無垢材の美しさを際立たせています。

    ぜひ、スリッパを履かず裸足で歩いてみてください。
    寝転んでみてください。

    IMG_2197.jpg
    心が癒されるような深い温もりを与え、人や環境にやさしい無垢材。

    超おすすめです!

    さらに、

    廊下に室外機を出せない

    美観にこだわったマンションなので、

    IMG_2256.jpg
    すっきりビルトインエアコン2台と

    IMG_2254.jpg

    IMG_2284.jpg
    全居室(3部屋)も全て配管から見直し、新しいものに取り換えました。

    予算オーバーしましたが、猛暑が続く昨今、大事なことなので奮発しました!(声を大にしてアピールしたい!)

    IMG_2285.jpg
    秘密に買いそろえた趣味の小物を飾り眺める小部屋もご用意しております。

    オープンハウスができない
    マンションですので
    内覧ご希望の際は
    必ずご連絡ください!

     

    【三井グランドマンション503号室】

    ・専有面積/130.33㎡(39.42坪)
    ・西鉄「山荘通り」バス停徒歩5分(400m)
    ・地上9階建 5階部分
    ・敷地内駐車場1台確保
    ・オートロック有り

    ・キッチン、流し台取りかえ
    ・カップボード新設
    ・無垢材フローリング(リビング)
    ・無垢材ドア
    ・洗面台取りかえ
    ・トイレ取りかえ
    ・書斎スペース新設
    ・ウォークインクローゼット設置
    ・PCコーナー設置
    ・シューズボックス取りかえ

    ・価格/4,480万円

    同マンション家賃14.5万円~
    4,480万円 35年借入で月々約12.7万円です。
    お買い得だと思います!

    http://www.yamanefukuoka.com/restate/detail.php?myid=10

     

    ストックホーム・フクオカ
    福岡市南区大池1丁目26番7号
    お問合せは0120-561-728
    または携帯080-1940-1207(松元)まで

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    無垢材にこだわる

    無垢材にこだわる

  • 2017.09.05
    ネットでも本屋さんでも「福岡県民あるある」
    がたくさん出ています。

     

    xK89_2Bz.jpg
    『あるある』って共感したくて
    チラチラ読んではニヤっとしてます。
    (鹿児島出身ですが・・・)

     

    こんにちは
    山根木材福岡支店のリノベーション住宅
    《ストックホーム・フクオカ》です。

     

    連歌屋キッチン4.jpg
    福岡県に住む人が、どんな家に住みたい
    傾向があるか、皆さんご存知ですか?

     

    第1位/子育てに適した家
    第2位/地震に強い家
    第3位/収納に工夫がある家
    同3位/長期保証の家
    同3位/ナチュラル素材の家

     

    となっていて、以下、通風採光がいい家、スマートハウス、平屋の家、ローコストの家と続きます。

     

    柏原リノベ勾配天井洋室.jpg
    なんだ普通じゃんと思った貴方は立派な福岡県人。
    全国平均一位はダントツで「地震に強い家」なんです

     

    福岡県民が
    いかに子ども想いか

     

    わかる数字なんですよ~

     

    なんだか嬉しい数字ですね!!

     

    南片江リビング階段下マルチディスク.jpg
    子育て以外にも、全国平均に比べて
    高い割合を示しているのが

     

    ◎ナチュラル素材の家
    ◎平屋の家
    ◎店舗・賃貸併用の家

     

    若草リノベ PCコーナ^.jpg

     

    逆に低いのが

     

    ●地震に強い家
    ●通風採光がいい家
    ●地球にやさしい家 とのこと。

     

    商人の町らしさや地震の少なさ、
    敷地の広さなど、福岡の地が持つ
    ポテンシャルの高さが感じられます。

     

    王塚台2丁目キッチン.jpg

     

    貴方はどれくらい
    『福岡県民』していましたか?

     

    福岡県民あるあるマイホーム編でした!

     

    ストックホーム・フクオカ
    福岡市南区大池1丁目26番7号
    お問合せは0120-561-728
    または携帯080-1940-1207(松元)まで
    福岡の人はどんな家を欲しがっているか?

    福岡の人はどんな家を欲しがっているか?

  • 2017.08.22

     

    こんにちは
    山根木材福岡支店のリノベーション住宅
    《ストックホーム・フクオカ》です。

    夏休み最後のお楽しみ!!

    ストックホーム・フクオカのリノベーション「福岡市中央区小田部1」の完成見学会を開催します!

    ◎期間/8月26(土)27(日)
    ◎時間/10:00〜17:00
    ◎場所/福岡市早良区小田部1丁目29-37

    山根木材_小田部リノベB4_表_改版_ol.jpg

    コンセプトは『にぎわい☆ダイニング』

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    価格は4,160万円

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    小田部小学校(徒歩9分)と

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    原北中学校区(徒歩3分)で見つけた戸建。

    ◎ビフォー間取り

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    を、

    迷いに迷いましたが

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    LDKの狭さをカバーし、回遊性を実現するために

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    ダイニング続きの和室→収納とカウンター付きの広縁に大胆にリノベーション!

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    回遊する動線の中心に、

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    いつもダイニングがあって、

    IMG_2082.JPG

    家族が自然に集まり、にぎわいに溢れる

    そんな家を目指しました!
    中に入れば100%洋室のナチュラルモダンスタイルです。
    ◎アフター間取り

    スクリーンショット 2017-07-13 9.46.03.png

    土地面積/159.80㎡(48.33坪)
    建物面積/98.85㎡(29.90坪)

    ◎住宅診断・耐震診断
    ◎耐震基準適合証明書あり
    ◎住宅ローン減税適応
    ◎駐車場3台
    ◎既存住宅瑕疵保険加入(JIO)5年
     保険金額1,000万円
     給排水管路特約付き
    ◎白アリ防蟻保証5年
    ◎エコキュート・オール電化
    ◎ユニットバス増床
    ◎浴室暖房乾燥機

    今週末はご家族みなさまで是非お越しください。

    ◎期間/8月26(土)27(日)
    ◎時間/10:00〜17:00
    ◎場所/福岡市早良区小田部1丁目29-37

    ストックホーム・フクオカ
    福岡市南区大池1丁目26番7号
    お問合せ・見学予約は0120-561-728
    または、担当:土師(ハジ)
    080-2887-7290 まで

    これまでの物件ブログまとめはコチラ
    http://renovation-now.seesaa.net/category/26410008-1.html

    物件公式ページはコチラ

    山根木材福岡支店【小田部1丁目】

    即入居できます!文教エリアに佇む奥行きのある戸建住宅。今週末《完成見学会》開催!!

    即入居できます!文教エリアに佇む奥行きのある戸建住宅。今週末《完成見学…

  • 2017.08.17

     

    こんにちは。
    山根木材福岡支店のリノベーション住宅
    《ストックホーム・フクオカ》です。

    リノベーションに興味があって
    気になる物件があったり
    お手持ちの物件を何とかしたいと
    お考えの貴方。

    ストックホーム・フクオカに相談してみませんか?
    ただいま参加者を募集中です!

     

    リノベーションの活かし方はさまざま。

    その1:住む。
    いい感じの中古物件を探して
    リノベーションして住む

    その2:売る。
    しばらく中古市場に出しているが
    反応がいまいちな手持ち物件を
    リノベーションして売る

    その3:譲る。
    古くて住みにくくなったが
    利便性は良い中古住宅を
    リノベーションしてご子息に譲る

    などなど、ゼロベースではない分
    ラクできたり、楽しめたりするのが
    リノベーションのいいところ!

     

    ところで最近、不動産を
    負動産と呼ぶけしからん
    ヤカラがおります

    プンプン。

    120130307153707.jpg
    ※ちなみに負動産とは売りたくても
    買い手がつかず、広告費や管理手数料を
    差し引くとマイナスとなる物件のこと。

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    その多くは、立地の魅力が減った
    のではなく、物件がその土地の魅力に
    そぐわなくなったことが
    原因の一つになっています。

    だったら!

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    建物をリノベーションして

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    今に通じる価値観を作り出せば

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    中古であってもマイナス要素にはなりません。

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    スム(住んでよし)
    ウル(売ってよし)
    ユズル(譲ってよし)。

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    私たちストックホーム・フクオカで
    素敵なリノベーションライフを
    実現しませんか?

    戸建、マンションを問いません。
    お気軽にお問い合わせください!

    ストックホーム・フクオカ
    福岡市南区大池1丁目26番7号
    お問合せ・見学予約は0120-561-728
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    リノベーションしてスム・ウル・ユズル。ただいま参加者募集中!

    リノベーションしてスム・ウル・ユズル。ただいま参加者募集中!

  • 2017.07.27

    施主様が中古のマンション・戸建てを、自由にリノベーションして住まれる場合の流れをご紹介します

     

    ポイントは3つ

    ◎物件探しは期限を決める

    ◎お引き渡しが2回ある

    ◎住む前からお支払いが始まる

     

    詳しくはこちらから
    http://renovation-now.seesaa.net/article/452159871.html

    福岡で家を探す→家を買う→リノベーションする→お引き渡し。なるほど10ステップ

    福岡で家を探す→家を買う→リノベーションする→お引き渡し。なるほど10…

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Q&A

中古住宅を購入するって
どうなんですか?
実は最近、中古物件価格が上昇する傾向にあります。地価や建設費の高騰を受けて、新築価格がグンと上がったため、中古に移り住むことを選択する方が増えてきているのです。
少子化が進むと、それだけ新築の数も減ってくるので、選択肢として中古の割合が増えます。その中から、いかに良質な物件を手に入れるかがポイントとなります。
物件探しから、入居までの
期間はどのくらいですか?
山根木材のストックホームは、リノベーション済み中古住宅の販売(いわゆる建売)を専門にしていますので、お申込み→ローン審査→ご契約→ご入居までで最短1ヶ月くらいです。
物件探しの期間は、どんどん長期化しています。ネットからたくさんの情報が得られるため、一つに決めかねてなかなか動かない方が多いようです。
マイホーム購入の
タイミングを教えてください
今のおウチで、こんなことあったら転居のタイミング!
●家の中で横歩きをするゾーンがある
 →動線が確保されていない
●窓が家具で隠れているところがある
 →採光が確保されていない
●ついつい雑に扱ってしまう設備がある
 →利便性が確保されていない
意外に知られていない
住宅購入豆知識を教えてください
・頭金を作るには親から生前贈与を受ける方法がある。
・同僚が買ったマイホームの値段は参考にならない。
・借りられるのは年収の◯倍はあてにならない。
・いまのお家賃は、返済の目安にならない。
・「チャンスがあれば繰上げ返済」を心がける。
・ローン審査は収入審査でなく信用審査である。
詳しく知りたい方はお気軽にお問合せください。